Aktualności Przetargi Akty prawne Galeria Kontakt Standardy zarządzania Bank zamiany Druki do pobrania Linki

Aktualności

PLAN REMONTÓW 2010

Zarząd Spółdzielni informuje, że w dniu 21.01.2010r. Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 38/2010 o przyjęciu do realizacji planu robót remontowych na 2010 rok, na łączną kwotę 19.054.650 zł. (wartość poszczególnych rodzajów robót w rozbiciu na Rejony Administracyjne - tutaj)
Plan obejmuje niezbędny zakres rzeczowy robót, przy założeniu że odpis na fundusz remontowy pozostaje na niezmienionym poziomie - 1,80 zł/m².
Plan remontów nie uwzględnia robót konserwacyjnych.
Szerszych informacji na temat przyjętego do realizacji planu robót remontowych na 2010 rok udzielają Kierownicy właściwych Rejonów Obsługi Nieruchomości.

Informacja na temat zrealizowanych robót remontowo - konserwacyjnych w 2009r.

Zarząd Spółdzielni informuje, że w 2009 roku łączna wartość robót remontowo - konserwacyjnych zamknęła się w kwocie 20.743.082,29 zł w tym:
roboty konserwacyjne - 1.704.357,06 zł (finansowane w ramach kosztów eksploatacyjnych)
roboty remontowe - 19.038.725,23 zł (finansowane ze środków funduszu remontowego)
Sprawozdania z wykonania robót remontowych i konserwacyjnych w poszczególnych Rejonach Obsługi Nieruchomości w/g robót tutaj
Szczegółowy zakres rzeczowy zrealizowanych robót jest podany do ogólnej wiadomości na tablicach ogłoszeń w poszczególnych RONach.

KOMUNIKAT

W sprawie uwłaszczania mieszkań
W związku z wejściem w życie w dniu 30 grudnia 2009r. ustawy z dnia 18 grudnia 2009r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, informujemy, że:
- wnioski złożone do dnia 29.12.2009r. przez osoby, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, będą realizowane w ciągu najbliższych 6 miesięcy.
- wnioski składane od 30.12.2009r. przez osoby, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, będą realizowane w miarę kompletowania niezbędnych dokumentów oraz ustalania terminów w Kancelariach Notarialnych.
Jednocześnie informujemy, że w/w ustawa nie umożliwia realizowania wniosków dotyczących wykupu mieszkań składanych przez najemców mieszkań.

KOMUNIKAT

Informujemy, że w dniu 15 lipca 2009r zapadł wyrok Trybunału Konstytucyjnego (sygn. Akt K 64/07), na podstawie którego utracił moc między innymi art. 48 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. Z 2003r Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Oznacza to, że Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodne z przepisami Konstytucji RP zasady ustanawiania prawa odrębnej własności na rzecz najemców mieszkań spółdzielczych, które w przeszłości były mieszkaniami tzw. "zakładowymi", a zostały przekazane Spółdzielni w drodze nieodpłatnej. Wyrok został opublikowany w Dzienniku Ustaw Nr 117 tutaj z dnia 27 lipca 2009r i z ta datą Spółdzielnia nie może realizować wniosków w/w zakresie.

Jednocześnie informujemy, że do dnia 30 grudnia 2009r realizowane będą wnioski o ustanowienie prawa odrębnej własności lokali na rzecz osób, którym przysługują spółdzielcze własnościowe i lokatorskie prawa do lokalu.

Badanie sprawozdania finansowego

Rada Nadzorcza MGSM "Perspektywa" na posiedzeniu w dniu 29.09.2009r. wybrała Kancelarię Biegłych Rewidentów AUXILIUM S.A. z Krakowa do badania sprawozdania finansowego za 2009 rok. /Uchwała nr 14/09/

Uwłaszczenia nadal w toku

Już ponad 3800 mieszkań zostało wykupionych zgodnie z przepisami znowelizowanej przed dwoma laty ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Proces przenoszenia praw własności do lokali w MGSM "Perspektywa" trwa.
więcej na temat

Remonty w toku

10 miesięcy roku za nami i widać już efekty realizacji tegorocznego planu remontowego. Tempo prac oceniać można jako więcej niż zadowalające. Jest też spora szansa, że Spółdzielni uda się powtórzyć ubiegłoroczny sukces i plan może zostać w niektórych miejscach nawet przekroczony!
więcej na temat

Remontuj byle z głową

Podejmując się remontu mieszkania warto, a często wręcz należy skonsultować swoje zamiary z administracją. Działania budowlańców - amatorów mogą bowiem przynieść więcej szkód niż pożytku. Koszty przywrócenia pierwotnego stanu technicznego budynku są na ogół znacznie wyższe niż wydatki na bezprawnie i nieprawidłowo przeprowadzony remont.
więcej na temat

WŁAŚCICIEL też może zostać eksmitowany!

Windykacja należności z tytułu zaległych opłat czynszowych to często przykra konieczność. Osoby, które przez dłuższy czas uchylają się od spłaty zobowiązań, muszą liczyć się z groźbą eksmisji. Dotyczy to nie tylko najemców, czy lokatorów legitymujących się spółdzielczym prawem do lokalu. W szczególnych wypadkach posiadacze odrębnej własności mogą nawet trafić na bruk!
więcej na temat

MELDUNEK - zapomniany obowiązek

W ostatnich miesiącach głośno zrobiło się wokół kwestii obowiązku meldunkowego. Posłowie chcą dokonać zmian w ustawie, która ma już ćwierć wieku. Póki co jednak stare przepisy meldunkowe nadal obowiązują, a za ich niedopełnienie grozić może grzywna w wysokości nawet 5 tys. złotych.
więcej na temat

OKIEM EKSPERTA: Tajemnice kosztów ciepła

Opłaty za energię cieplną zużytą na ogrzewanie mieszkań i podgrzanie ciepłej wody, zgodnie z przepisami prawa energetycznego, pokrywają wyłącznie koszty jej zakupu od dostawców. Koszt zakupu ciepła zależny jest od ilości zużytego ciepła i cen ciepła. Ilość ciepła określana jest przez ilość ciepła wykorzystanego na ogrzewanie mieszkań i części wspólnych budynków oraz przez zużycie ciepłej wody przez lokatorów.
więcej na temat

Wandalizm kosztuje nas wszystkich

Zdewastowane kabiny dźwigów osobowych, oszpecone elewacje budynków, wybite okienka piwniczne - wandale regularnie dają znać o sobie. Koszty usuwania efektów ich działalności są bardzo wysokie i obciążają wszystkich lokatorów danej nieruchomości. Dlatego naprawdę nie warto być pobłażliwym dla chuliganerii!
Jeśli jesteście Państwo świadkami dewastacji mienia spółdzielczego, zauważyliście zniszczenia dokonane przez wandali, boicie się o własne bezpieczeństwo - nie traćcie czasu i powiadomcie o tym fakcie Policję (tel. 997), Straż Miejską (tel. 986) lub właściwą administrację.
Dzięki Waszej szybkiej reakcji jest szansa na wykrycie sprawców i pociągnięcie ich do odpowiedzialności, także finansowej, za wyrządzone szkody.

Ryczałt uczy dyscypliny

Kolejne rozliczenie zużycia wody w mieszkaniach za nami. Większość lokatorów MGSM "Perspektywa" zastosowała się do próśb Spółdzielni i umożliwiła służbom administracji odczyt wskazań wodomierzy. Ci, którzy uchylali się od tego obowiązku, rozliczeni zostaną w formie o wiele kosztowniejszego ryczałtu.
więcej na temat

Troska o zabytki

Zarządzanie mocno zróżnicowaną i rozproszoną substancją mieszkaniową nie jest rzeczą łatwą. Zwłaszcza, jeśli ponad 420 budynków objętych jest ochroną konserwatorską, z czego blisko 50 znajduje się w rejestrze zabytków. MGSM "Perspektywa" systematycznie rewitalizuje jednak swoje zabytki.
więcej na temat

INFORMACJA

W związku z licznymi pytaniami kierowanymi do Spółdzielni przez najemców odnośnie możliwości uzyskania członkostwa w MGSM "Perspektywa" uprzejmie informujemy, iż zgodnie z zapisem par. 5 ust. 4 Statusu: "Członkiem Spółdzielni może być osoba:
1) której w budynku stanowiącym własność (współwłasność) Spółdzielni przysługuje:
a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
b) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego tub lokalu o innym przeznaczeniu,
c) odrębna własność;
2) która na podstawie zawartej ze Spółdzielnią umowy oczekuje na ustanowienie:
a) spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
b) odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
c) odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu"
Z zacytowanego powyżej fragmentu Statutu wynika, iż najemcy nie mogą, co do zasady zostać członkami spółdzielni chyba, że jednocześnie spełnią przesłanki określone w par. 5 ust. 4 pkt 2.
Wynika stąd, iż najemcy, którzy dokonają przekształcenia tytułu prawnego do lokalu w jeden z wymienionych powyżej w par. 5 ust. 4 pkt l Statutu, będą mogli ubiegać się o uzyskanie statusu członka spółdzielni.

Opinia prawna

Dotyczy: sposobu rozpatrywania wniosków "o rozliczanie w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniu prawa najmu we własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego" oraz wniosków o umieszczenie w porządku obrad Walnego Zgromadzenia uchwał dotyczących "rozliczania w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniach które miały miejsce przed 23.04.2001r."
więcej na temat

Ocalić przed zapomnieniem

Często bywają tym elementem krajobrazu naszych miast, którego w ogóle nie zauważamy. Po prostu są odkąd tylko sięgamy pamięcią. Dziwi co najwyżej gdy nagle spostrzegamy w miejscu gdzie stały koparki i buldożery. Mowa oczywiście o zabytkowych budynkach i zabudowaniach. Od kilku lat MGSM "Perspektywa" prowadzi działania zmierzające do ich renowacji.
więcej na temat

Początek strony