Aktualności

AKTUALNE TERMINY ODCZYTÓW LICZNIKÓW WODY W RUDZIE ŚLĄSKIEJ.

Informujemy, że w dniu 31.03.2014 r. upływa okres rozliczenia należności z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków między MGSM "Perspektywa", a użytkownikami lokali w części zasobów Spółdzielni. W związku z powyższym upoważnieni pracownicy Spółdzielni będą dokonywać odczytów wodomierzy indywidualnych w poszczególnych budynkach według harmonogramu zamieszczonego TUTAJ.
Lokatorom, którzy nie udostępnią mieszkań w wyznaczonym dniu lub nie uzgodnią innego terminu odczytu najpóźniej do dnia 18.04.2014 r. naliczone zostanie zużycie ryczałtowe zgodnie z § 4 pkt 10 Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych w MGSM "PERSPEKTYWA" w Rudzie Śląskiej.

Informacja !!!

Informujemy, iż dzień 02.05.2014r. tj. piątek jest dniem wolnym od pracy. Ewentualne awarie należy zgłaszać do dyspozytora Spółdzielni w godz. 600 - 2200.

OGŁOSZENIE

Zarząd MGSM "Perspektywa" informuje, że zostało zwołane Walne Zgromadzenie Członków, które odbędzie się w II częściach:
- I Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-1 i RON-4 odbędzie się w dniu 19.05.2014r. o godz. 1530 w hali GKS "Urania" w Rudzie Śląskiej przy ul. Ks. L. Tunkla 12, mapka sytuacyjna,
- II Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-2 i RON-3 odbędzie się w dniu 20.05.2014r. o godz. 1530 w sali konferencyjnej Rudzkiego Inkubatora Przedsiębiorczości w Rudzie Śląskiej przy ul. Goduli 36 mapka sytuacyjna.

NOWY BIULETYN MGSM "PERSPEKTYWA"

Jest już nowe wydanie naszego biuletynu informacyjnego, dostępny w formacie pdf tutaj.

OGŁOSZENIE

VECTRA S.A informuje, że od 1.05.2014 r planuje mieszkańcom MGSM PERSPEKTYWA korzystającym z pakietu AZART stworzyć możliwość odbioru cyfrowego następujących programów :
TVP 1, TVP 1 HD, TVP 2, TVP 2 HD, TVP Info, TVP Katowice, TVP Polonia, TVP Kultura, TVP Historia, TVP Rozrywka, TVP ABC, TV 6, Stopklatka TV, TVN, TVN 7, TV Puls, TV Puls 2, TV 4, Polsat, Polsat Sport News, TTV, ATM Rozrywka, TV Trwam, Eska TV, Polo TV, Mango 24, Vectra Media TV, Vectra Info.
Do odbioru tych programów wystarczy tylko posiadać telewizor wyposażony w głowicę DVBC - umożliwiającą odbiór programów cyfrowych - a taką możliwość daje większość popularnych telewizorów dostępnych na Polskim rynku.
Wraz z rozszerzeniem oferty pakietu AZART, nieznacznie wzrośnie opłata abonamentowa za pakiet AZART naliczana Państwu wraz z opłatami eksploatacyjnymi - z 6,06 zł/miesięcznie - do 7,02 zł/miesięcznie.
Osoby, które nie wyrażają zgody na wzrost opłat za pakiet AZART i na rozszerzenie oferty programowej pakietu AZART, proszone są o zgłoszenie tego faktu do właściwej administracji do 31.03.2014r.
W przypadku braku złożenia takiego oświadczenia, nowa opłata za pakiet AZART naliczona zostanie począwszy od 01.05.2014r.


Zielona ławeczka

Piękny ogród wokół Waszego domu może powstać jeszcze tej wiosny!
Jeśli zbierzecie grupę zaangażowanych Sąsiadów, to na przebudowę wybranego miejsca na Waszym osiedlu możecie otrzymać nawet 1200 zł od Fundacji BOŚ!
Za chwilę przyjdzie wiosna – każdy z sąsiadów będzie chciał przysiąść na zielonej ławeczce i chwile odpocząć więc... Zmieńmy razem Wasze podwórko w zielony zakątek! Niech będzie piękniejsze!
Przeczytaj więcej o projekcie „Zielona Ławeczka” tutaj
Rejestracja do 15 kwitnia.

INFORMACJA

Informujemy, iż w dniu 30.01.2014 r. w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego opublikowano Uchwałę Nr PR.0007.221.2013 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 19.12.2013 r. o zmianie uchwały w sprawie ustalenia stawki opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. W związku z powyższym, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, Spółdzielnia wprowadzi nową stawkę do wymiaru opłat od dnia 01.02.2014 r. jednocześnie dokonując korekty za miesiąc styczeń.


Uwaga - Okazja!

Oferujemy do sprzedaży połowę domu, po kapitalnym remoncie, przy ul. Wandy 8.
Powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 183,44 m2, w tym powierzchnia użytkowa 138,48 m2, udział w działce gruntu 54,09%.
Ponadto informujemy, że nabywający będzie miał możliwość dzierżawy na cele rekreacyjne działki gruntu oddalonej o około 60 m od nieruchomości przy ul. Wandy 8.
Wszelkich informacji udziela Dział Członkowsko – Mieszkaniowy pokój nr 209 w siedzibie Spółdzielni przy ul. Ks. L. Tunkla 147 w Rudzie Śląskiej, telefon 32 2439637 w. 20, 21.
Informacje o sposobie nabycia nieruchomości oraz zdjęcia dostępne tutaj

Plan remontów 2014 r.

W dniu 27.11.2013 r. Rada Nadzorcza MGSM Perspektywa przyjęła uchwałę nr 29/2013 w sprawie przyjęcia do realizacji planu robót remontowych na 2014 r.
Plan remontów substancji mieszkaniowej w zasobach MGSM "Perspektywa" to każdego roku efekt kompromisu pomiędzy faktycznymi potrzebami, oczekiwaniami lokatorów oraz możliwościami finansowymi Spółdzielni.
Wśród wydatków na pierwszy plan wysuwają się roboty elewacyjne w tym kontynuacja przyjętego planu termomodernizacji, łącznie na ten cel zostanie przeznaczonych ok. 30% środków finansowych przewidzianych na prace remontowe w tym roku. Należy tutaj jednak podkreślić, iż na ten cel Spółdzielnia zamierza pozyskać środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Biorąc pod uwagę wieloletnie doświadczenia, w drugiej kolejności pod względem planowanych wydatków zostały uwzględnione prace dekarsko-blacharskie (25%), polegające w dużej części na kapitalnych remontach pokryć dachowych. Ponadto dużym wydatkiem w planie są roboty ogólnobudowlane - w ramach których znaczną kwotę stanowią wydatki na realizację zaleceń kominiarskich, malowanie klatek schodowych oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowych budynków.
Poniżej przedstawiony został wartościowy udział robót remontowych wg poszczególnych branż.

Zmiana ceny wody oraz odczyty liczników wody w Katowicach.

Informujemy, iż z dniem 01.02.2014 r. Katowickie Wodociągi S.A. zmieniają dla gospodarstw domowych stawkę opłat za dostarczoną wodę do picia na 5,90 zł/m3 i stawkę opłat za odprowadzanie ścieków na 8,10 zł/m3.
W związku z powyższym w dniu 03.02.2014r. upoważnieni pracownicy Spółdzielni będą dokonywać odczytów wodomierzy indywidualnych w budynkach przy ul. Franciszkańskiej 2, 2b i Panewnickiej 2a.
Lokatorom, którzy nie udostępnią mieszkań w wyznaczonym dniu lub nie uzgodnią innego terminu odczytu do dnia 14.02.2014 r. naliczone zostanie zużycie ryczałtowe zgodnie z § 4 pkt 10 Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych w MGSM "PERSPEKTYWA" w Rudzie Śląskiej.

WINDYKACJA NALEŻNOŚCI ZA LOKALE MIESZKALNE W OKRESIE OD 01.01.2013r. DO 31.12.2013r.

Problematyka zaległości czynszowych stanowi istotny element działalności Spółdzielni. W celu odzyskiwania zaległości Spółdzielnia niezmiennie od kilku lat prowadzi windykację należności, w sposób zgodny z przepisami prawa. Kontroli terminowej realizacji wymagalnych należności dokonuje dział windykacji, poprzez analizę kont lokatorów. Dokonując analizy pod kątem ilości miesięcy zadłużonych lokali w roku 2013 można zauważyć tendencję spadkową do roku 2012:

Przedział zadłużeniaIlość lokali zadłużonych w 2012r.Ilość lokali zadłużonych w 2013r.Różnica
1-3 miesięcy2702268715
3-6 miesięcy44140833
6-12 miesięcy32730126
Powyżej 12 -miesięcy56551748
RAZEM40353913122

Natomiast liczba osób, które na koniec 2013 roku i 2012 roku zalegała z opłatami powyżej trzech miesięcy wynosiła odpowiednio na poszczególnych Rejonach Obsługi Nieruchomości:

  Liczba zadłużonych lokali powyżej
3 miesięcy w 2012r.
Liczba zadłużonych lokali powyżej
3 miesięcy w 2013r.
RON-1302294
RON-2380305
RON-3460428
RON-4191199

Po dokonaniu stosownej analizy podejmowane są odpowiednie czynności windykacyjne. W pierwszym etapie postępowania windykacyjnego wysyłane są do dłużników wezwania do zapłaty - i tak w 2013 roku wysłano 967 wezwań.
Spółdzielnia umożliwia również zadłużonym lokatorom ratalną spłatę zaległości. Od początku stycznia do końca grudnia 2013r. zawarto łącznie 348 ugód dotyczących ratalnej spłaty zaległości.
W przypadku lokatorów, którzy nie uregulowali należności w wyznaczonym w wezwaniu do zapłaty terminie lub w sytuacji nie wywiązania się z zawartych ugód i zobowiązań do spłaty długu Spółdzielnia w 2013r. podjęła wobec tych osób n/w kroki:
- skierowała do Sądów 597 pozwów o zapłatę należności,
- skierowała do Sądów 89 pozwów o eksmisję z zajmowanego lokalu,
- wykonała 27 eksmisji do tzw "pomieszczeń tymczasowych" z czego 3 osoby zostały eksmitowane do noclegowni,
- wykonała 17 eksmisji do lokali socjalnych.
Z uwagi na procedury sądowe, Spółdzielnia otrzymała w ubiegłym roku tytuły egzekucyjne, dotyczące pozwów skierowanych do Sądów w 2013r. jak i tych skierowanych we wcześniejszych latach, i tak:
- otrzymano 607 nakazów zapłaty zaopatrzonych w klauzulę wykonalności, z których większość trafiła do egzekucji komorniczej,
- otrzymano 66 wyroków o eksmisję, z czego w przypadku 41 wyroków Sądy orzekły o prawie dłużników do lokali socjalnych, natomiast w pozostałych wyrokach nie przyznano takiego uprawnienia.
Spółdzielnia w dalszym ciągu realizuje umowę zawartą z Gminą Ruda Śląska w zakresie podnajmu lokali socjalnych z zasobów MGSM "Perspektywa" na potrzeby lokali socjalnych. W związku z powyższym do dnia 31.12.2013 zawarto 350 takich umów.
Z uwagi na brak lokali socjalnych w Gminie Ruda Śląska na realizację wyroków o eksmisję do lokali socjalnych oczekują jeszcze 272 rodziny, natomiast w Świętochłowicach 32 rodziny, w Chorzowie 4 rodziny oraz jedna rodzina w Katowicach.
Ze swojej strony Spółdzielnia pragnie zachęcić wszystkich lokatorów posiadających zadłużenia za lokale mieszkalne do kontaktu z sekcją windykacji zanim sprawa trafi na drogę sądową oraz do ewentualnej egzekucji komorniczej.

WINDYKACJA NALEŻNOŚCI ZA ZAJMOWANIE LOKALI UŻYTKOWYCH GARAŻY I GRUNTÓW ZA 2013 ROK

Zaległości na dzień 31.12.2013 roku w stosunku do roku ubiegłego z tytułu zajmowania lokali użytkowych, garaży i gruntów spadły o prawie 18%, jest to wynikiem prowadzonych w tym okresie czynności windykacyjnych.
Celem odzyskania zaległych należności oraz zdyscyplinowania użytkowników w zakresie płatności za korzystanie z lokali, garaży i gruntów wysłano 148 wezwań do zapłaty.
Część dłużników spłaciła swoje należności w wyznaczonych terminach, z częścią z nich zawarto ugody dot. ratalnej spłaty należności, a użytkownicy, którzy nie reagowali na przesyłaną korespondencję zostali skierowani na drogę sądową.
Z zawartych w 2013 roku ugód 8 z nich jest w trakcie realizacji, 5 ugód zostało w całości zrealizowanych, a w stosunku do 3 użytkowników z uwagi na nie wywiązywanie się z warunków zawartych porozumień podjęto kroki egzekucyjne.
Ponadto w roku 2013 kontynuowano realizację ugód zawartych w latach poprzednich, z czego w 12 przypadkach całkowicie zakończono spłatę, 8 kontynuuje spłatę zgodnie z ugodą, a jedna ugoda została rozwiązana i sprawa została skierowana do Sądu.
Przeciwko użytkownikom zalegającym z płatnościami i nie wykazującymi chęci dobrowolnej ich spłaty Spółdzielnia wystąpiła do Sądu z 67 pozwami ( w tym 6 pozwów o wydanie zajmowanego terenu, lokalu bądź garażu, pozostałe pozwy dotyczyły zapłaty zaległości). Na dzień 31.12.2013 roku ze skierowanych w roku 2013 spraw otrzymano jedynie 35 prawomocnych wyroków bądź nakazów zapłaty.
Ponadto rozpoczęto 25 procedur związanych z eksmisją z zajmowanych lokali i garaży lub wydaniem zajmowanego terenu.
W roku 2013 zakończono egzekucję należności w 64 sprawach. W 42 przypadkach udało się całkowicie odzyskać należności, część z nich została zakończona na etapie nakazu zapłaty, tzn. zadłużenie spłacone zostało dobrowolnie przed skierowanie sprawy do komornika, u część z nich egzekucją prowadził Komornik, i to on wyegzekwował od zalegających należności.
Niestety 22 sprawy prowadzone przez Komornika zakończyły się wynikiem negatywnym, znaczy to, że mimo prowadzonych czynności nie udało się wyegzekwować zasądzonych należności, w związku z tym sprawy zostały umorzone. Jednakże na pewno w przyszłych latach ponownie zostaną skierowane na drogę egzekucyjną i może wtedy zakończą się wynikiem pozytywnym.


WSPOMÓŻ FUNDACJĘ RODZIN GÓRNICZYCH
Niesiemy pomoc wdowom, sierotom, inwalidom i rodzinom górniczym, które jej potrzebują. Przekazujemy stypendia, doraźną pomoc finansową na leczenie i rehabilitację.
PRZEKAŻ 1% TWOJEGO PODATKU – NR KRS 0000127003
Udostępniamy bezpłatny program do rozliczania na stronie FRG: www.fundacjafrg.pl
FUNDACJA RODZIN GÓRNICZYCH W KATOWICACH ORGANIZACJA POŻYTKU PUBLICZNEGO
UL. POWSTAŃCÓW 30 40-039 KATOWICE TEL. 032 757-26-08
PKO BP 41 1020 2313 0000 3802 0349 5611

Zmiana ceny wody w Rudzie Śląskiej

Informujemy, że Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej ogłosiło z dniem 01.01.2014 r. zmianę taryfy dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków. Zmianie ulega stawka opłat za dostarczoną wodę do picia na 6,06 zł/m3 a stawka opłat za odprowadzanie ścieków wynosi 8,34 zł/m3.
W związku z powyższym użytkownicy lokali w Rudzie Śląskiej zobowiązani są dostarczyć do Spółdzielni informację dotyczącą odczytu stanów swoich wodomierzy zimnej i ciepłej wody na dzień 31.12.2013 r. Informacja ta powinna zawierać następujące dane :
- nazwisko i imię użytkownika,
- adres lokalu,
- numer(y) wodomierza(y),
- stan(y) wodomierza(y).
Informację należy przekazać pisemnie w terminie do dnia 10.01.2014 r. do swojego Rejonu Obsługi Nieruchomości lub do Biura Zarządu Spółdzielni przy ul. Tunkla 147 pok. 119 albo mailem na adres poczty elektronicznej fcr@perspektywa.com.pl.
Jednocześnie informujemy, że osoby które nie przekażą odczytów wodomierzy w wyznaczonym terminie będą rozliczone za zużycie wody i odprowadzanie ścieków według uśrednionej ceny wody zgodnie z §5 ust.4 "Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków".

INFORMACJA O WYMIARZE OPŁAT

Informujemy, że:
1. zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej nr 7/2013 z dnia 25.07.2013r. ulega zmianie wysokość opłat za używanie mieszkań oraz wysokość opłat na fundusz remontowy;
2. w niektórych budynkach zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej nr 32/2013 z dnia 27.11.2013r ulega zmianie wysokość zaliczek na poczet należności na cele centralnego ogrzewania;
3. Zgodnie z informacją PWiK sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej ulega zmianie wysokość opłat za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki od 01.01.2014r.-31.12.2014r.:
- cena za 1m3 wody
- cena za 1m3 odprowadzonych ścieków
- wartość ogółem:
    

6,06 zł/m3
8,34 zł/m3
14,40 zł/m3

4. Rada Miasta Chorzów podjęła Uchwałę nr XXXVIII/711/13 z dnia 07.11.2013r. w której czytamy:
"Ustala się niższą stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnych od właścicieli nieruchomości, na których zamieszkują mieszkańcy, położonych na terenie Miasta Chorzów, jeżeli odpady komunalne zbierane i odbierane są w sposób selektywny w wysokości 10,00 zł miesięcznie /osobę."
oraz
"Dla piątej i każdej kolejnej osoby w jednym gospodarstwie domowym ustala się stawkę w wysokości 5,00 zł".
5. Informacje o nowych wymiarach opłat od 01.01.2014r., będą niezwłocznie dostarczone Państwu przez firmę świadczącą usługi dozorcowskie dla Spółdzielni.

INFORMACJA

Informujemy, że zgodnie z Uchwałą nr XXXVII/424/13 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 14.08.2013r. wprowadzono następującą zmianę:
"Ustala się stawkę opłaty za odbiór oraz zagospodarowanie odpadów komunalnych, jeżeli odpady zbierane są w sposób selektywny w wysokości 10 zł miesięcznie."
Uchwała weszła w życie z dn. 01.10.2013r.
Jednocześnie wyjaśniamy, że informację o zmianie opłaty Spółdzielnia pozyskała w dniu 13.11.2013r. W związku z powyższym w miesiącu listopadzie br. na konta opłat zostanie wprowadzona korekta w wysokości 1,90 zł /osobę za miesiąc październik.

Korekta Planu Remontów 2013 r.

W dniu 24.09.2013 r. Rada Nadzorcza MGSM Perspektywa przyjęła uchwałę nr 18/2013 w sprawie Korekty Planów Remontów w 2013 r. Skorygowanie planu miało na celu przesunięcia środków finansowych na prace remontowe wymagające większych nakładów.
Korekta Planu Remontów na 2013r.

Sprawozdanie z realizacji Planu Remontów za I-III kw 2013 r.

Już ponad połowa spośród planowanych na ten rok remontów w zasobach MGSM "Perspektywa" została wykonana i rozliczona. Do końca września bieżącego roku udało się zrealizować przeszło 66% przyjętego planu.
Pod względem poniesionych nakładów, największe środki dotychczas zostały poniesione na roboty dekarskie w tym głównie remonty kapitalne dachów, roboty stolarskie - w której znaczną część środków przeznaczono na wymianę stolarki okiennej w mieszkaniach oraz roboty instalacyjne na sieci wodno - kanalizacyjnej związane z jej wymianą i naprawą.
Z początkiem maja rozpoczęły się prace związane z planowaną na ten rok termomodernizacją 8 budynków mieszkalnych - obecnie zakończono już pracę na 7 z nich, a na ostatnim prace są zaangażowane w 80%. Teraz pozostaje oczekiwać na pozytywne rozpatrzenie złożonych wniosków o dofinansowanie z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach. W szybkim tempie prowadzone są prace dekarskie polegające w dużej części na wymienianie całych pokryć dachowy - na ten cel w tym roku Spółdzielnia przeznaczy niebagatelną kwotę ponad 4,5 mln. zł.
Poniżej przedstawiamy rozbicie procentowe nakładów na realizację poszczególnych prac remontowych.
Sprawozdanie z realizacji planu robót remontowych na 2013 r

SYMBOL POLSKIEJ SPÓŁDZIELCZOŚCI MIESZKANIOWEJ 2013

Po raz drugi z rzędu Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Perspektywa" ma przyjemność przekazać Państwu miłą informację, iż Kapituła Programu Promocyjnego Symbol 2013 prowadzonego przez redakcję Monitora Rynkowego - dodatku do Dziennika Gazety Prawnej przyznała naszej Spółdzielni tytuł Symbol Polskiej Spółdzielczości Mieszkaniowej 2013. Spółdzielnia została wyróżniona za umiejętności administrowania różnym rodzajem zasobów niezależnie od ich wieku łącząc tradycje i nowoczesność.

WIARYGODNI W BIZNESIE

Miło nam poinformować, że MGSM "Perspektywa" otrzymała Certyfikat Wiarygodności Biznesowej nadawany za najwyższą ocenę stabilności firmy.
Otrzymanie Certyfikatu to zaszczytne wyróżnienie, które zdobyć mogą wyłącznie firmy spełniające ściśle określone kryteria.
Przyznany tytuł potwierdza wysoką jakość świadczonych usług oraz odzwierciedla zaangażowanie całego zespołu Spółdzielni w propagowaniu dobrych praktyk biznesowych. Przyznanie Certyfikatu odbywa się na podstawie analizy moralności płatniczej według programu DunTrade, analizy wskaźników sprawozdań finansowych a także największej w Polsce bazie relacyjnej powiązań korporacyjnych i osobowych.
Wyróżnieni certyfikatem, to firmy o danych finansowych dających gwarancję na wysoki poziom rentowności, zdolności i płynności finansowej, których poziom zadłużenia oraz zarejestrowanych przeterminowanych płatności jest znikomy.
Prestiżowe wyróżnienie przyznawane przez Dun & Bradstreet Poland, honorowane jest na całym świecie i przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności rynkowej firmy.

Informacja w sprawie wprowadzenia nowych opłat za ciepło z tytułu efektywności energetycznej.

Zgodnie z Ustawą z dnia 15 kwietnia 2011r. o efektywności energetycznej oraz Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 4 września 2012r. przedsiębiorstwa energetyczne (wytwórcy ciepła i przedsiębiorstwa przesyłowe) wprowadzają stopniowo nowe opłaty z tytułu obowiązku polepszenia efektywności energetycznej, które powiększają (obciążają) koszty centralnego ogrzewania. Po uzyskaniu zgody Urzędu Regulacji Energetyki na stosowanie nowych taryf dla ciepła zawierających opłatę skalkulowaną w oparciu o koszty realizacji tego obowiązku, przedsiębiorstwa ciepłownicze działające na terenie Rudy Śląskiej wprowadziły powyższe opłaty z dniem 1 września 2013r.
W przypadku Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. opłata ta wynosi 0,23 zł/GJ, natomiast dla firmy ZCP "Carbo-Energia" Sp. z o.o. opłata ta wynosi 0,30 zł/GJ. W następnych miesiącach możemy spodziewać się wprowadzenia podobnych opłat na terenie innych miast oraz przez inne przedsiębiorstwa energetyczne. W skali roku opłaty związane z obowiązkiem polepszenia efektywności energetycznej mogą spowodować wzrost kosztów centralnego ogrzewania o ok. 1%.

Informacja

Nastąpiły zmiany w harmonogramie odbioru zmieszanych odpadów komunalnych z terenu Świętochłowic, z planu PONIEDZIAŁEK - CZWARTEK na plan WTOREK - PIĄTEK dla następujących ulic:
Hajduki, Krzywa, Wierzbowa, Wyszyńskiego.
Informujemy również, że wszystkie informacje dotyczące wywozu odpadów komunalnych znajdują się na stronie internetowej www.czyste.swietochlowice.pl.

Zaczipuj psa za darmo!

W Rudzie Śląskiej rozpoczęła się finansowana przez miasto akcja czipowania psów. Rudzianie mogą w ciągu minuty bezpłatnie zwiększyć bezpieczeństwo swoich czworonogów.
Akcja finansowana jest z budżetu miasta, właściciele psów nie ponoszą żadnych kosztów. Rozpoczęcie w tym roku bezpłatnej akcji czipowania psów jest jednym z założeń przyjętego w marcu przez Radę Miasta programu opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt. Powszechny obowiązek czipowania psów zakłada też przygotowywany przez Parlamentarny Zespół Przyjaciół Zwierząt projekt nowelizacji ustawy o ochronie zwierząt. Ruda Śląska w tym roku przeznaczy na akcję prawie 119 tys. zł, co pozwoli na oznakowanie 4 tysięcy psów.
Więcej na ten temat tutaj

Informacja

Informujemy, że Rada Nadzorcza MGSM na posiedzeniu w dniu 24.09.2013r. wybrała do badania sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2013 rok, firmę AUDIT TAX CONSULTING Sp. z o.o. z Krakowa.

Informacja

Informujemy, iż zgodnie z Uchwałą nr XXVII/453/12 Rady Miasta Chorzów § 2 pkt 9 w ramach uiszczanej opłaty za wywóz nieczystości jest możliwość oddania gruzu pochodzącego z drobnych remontów gospodarstwa domowego w ilości 2 m3 jednorazowo do punktu selektywnego zbierania odpadów komunalnych (PSZOK) na terenie Miasta Chorzów.
Bliższych informacji udziela Wydział Usług Komunalnych i Ochrony Środowiska - UM Chorzów, tel. 32 241 12 61 wew. 108, 237, 286, 287, 313.

Informacja

Informujemy, iż zgodnie z Uchwałą nr PR.0007.276.2012 Rady Miasta Ruda Śląska § 5 pkt 5 w ramach uiszczanej opłaty za wywóz nieczystości jest możliwość raz do roku oddania gruzu pochodzącego z drobnych remontów gospodarstwa domowego na podstawie indywidualnego zamówienia.
Bliższych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska - UM Ruda Śląska tel. 32 244 90 00 do 10, wew. 4010, 4012, 4020, 4030.
Zamówienia przyjmuje Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. tel. 32 248 10 81.

INFORMACJA

W dniu 29.05.2013r. odbyło się posiedzenie Kolegium w sprawie autoryzacji treści uchwał z czterech części Walnego Zgromadzenia Członków Międzyzakładowej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Perspektywa" przeprowadzonych w dniach od 20.05.2013r., 21.05.2013r., 22.05.2013r. i 27.05.2013r., które między innymi uchwałami:
- nr 1/2013 zatwierdziło sprawozdanie finansowe Spółdzielni wraz ze sprawozdaniem Zarządu z działalności Spółdzielni za rok 2012,
- nr 2/2013 udzieliło absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni,
- nr 4/2013 powołało nowy pięcioosobowy skład Rady Nadzorczej.
Pełny tekst protokołu obrad Kolegium: tutaj.

Informacja o wyborze Rady Nadzorczej

W dniach od 20.05.2013r. do 22.05.2013r. i 27.05.2013r. Walne Zgromadzenie Członków MGSM "Perspektywa" wybrało następujący pięcioosobowy skład Rady Nadzorczej na X kadencję:
- Antoni Bonk,
- Henryk Matura,
- Romuald Pasternok,
- Jan Witek,
- Zbigniew Witkowski.

KOMUNIKAT

Z dniem 1 lipca 2013 roku. obowiązywać będą nowe zasad gospodarki odpadami komunalnymi. W każdej Gminie opłata za gospodarowanie odpadami może być inna. Rada Gminy w Rudzie Śląskiej, Chorzowie, Świętochłowicach oraz w Katowicach ustaliła stawkę tej opłaty za wywóz śmieci, uwzględniając liczbę mieszkańców Gminy, ilość wytwarzanych odpadów komunalnych na jej terenie, koszt funkcjonowania systemu. Opłata będzie zawierała koszty zbierania, odbioru, transportu, odzysku i unieszkodliwiania odpadów.
Od 01.07.2013r. każdy mieszkaniec Ruda Śląskiej, Chorzowa, Świętochłowic oraz Katowic będzie obciążony podatkiem śmieciowym. Osoby segregujące odpady - ekologiczni będą płacili mniej.
Pragniemy poinformować, iż zgodnie z terminami uchwalonym przez Rady Miasta Spółdzielnia, jako właściciel nieruchomości, złożyła deklaracje śmieciowe w właściwych Urzędach Miasta. Deklaracje zostały sporządzone w oparciu o zewidencjonowaną w Spółdzielni ilość lokatorów i będą podlegały weryfikacji.
W związku z powyższym prosimy o bieżące aktualizowanie danych, o ilości zamieszkałych osób, na załączonym druku. Powyższe będzie wykorzystane w Spółdzielni w celu weryfikacji danych i jednocześnie będzie stanowiło podstawę do dokonania obciążenia za wywóz nieczystości.
Opłata śmieciowa będzie tak jak dotąd zawarta w miesięcznym wymiarze opłat.

OFERTA ZARZĄDZANIA I ADMINISTROWANIA

Posiadając odpowiednie uprawnienia i wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami, zajmujemy się zarządzaniem i administrowaniem budynkami wspólnot mieszkaniowych.
MGSM "Perspektywa" jako zarządca nieruchomości w imieniu właścicieli wykonuje czynności w zakresie obsługi prawnej, administracyjnej, eksploatacyjnej, technicznej oraz finansowej. Zatrudniamy osoby z odpowiednimi kwalifikacjami co pozwala zarządzać nieruchomościami zgodnie z przepisami prawa, z zastosowaniem standardów zawodowych. Wśród pracowników są osoby posiadające licencję zarządców nieruchomości oraz osoby posiadające państwowe uprawnienia budowlane, elektryczne i energetyczne.
Spółdzielnia jako zarządca nieruchomości podchodzi do swojej roli ze szczególną starannością zajmując się bieżącym administrowaniem nieruchomości oraz prowadząc analizy pozwalające na efektywne planowanie gospodarki nieruchomości. Dbamy o przejrzystość i jawność wszelkich wydatków ponoszonych na koszty zarządu Wspólnot Mieszkaniowych.
W celu spełnienia oczekiwań odbiorców usług spółdzielnia doskonali świadczone usługi w oparciu o System Zarządzania Jakością według normy ISO 9001:2008.
Szczegółowy zakres usług

Spółdzielnia z certyfikatem jakości

Po raz kolejny MGSM "Perspektywa" pomyślnie przeszła proces recertyfikacji. Audytorzy z firmy TUV NORD nie mieli żadnych zastrzeżeń odnośnie sposobu zarządzania i administrowania nieruchomościami, a także świadczonych usług oraz standardów organizacyjnych Spółdzielni. Tym samym potwierdzono zgodność obowiązującego w Spółdzielni systemu zarządzania jakością z normą ISO 9001.
więcej tutaj

Jak obniżyć rachunki za media?

Zamiast codziennej kąpieli częściej korzystaj z prysznica. Wyłączaj z prądu urządzenia elektryczne, z których nie korzystasz. Wymień żarówki i nie wierz w super-wynalazki... Oszczędzanie naprawdę nie jest trudne.
więcej tutaj

Termomodernizacja zaplanowana

Na przestrzeni 14 lat realizacji programu termomodernizacji zasobów MGSM "Perspektywa" udało się przeprowadzić docieplenie 111 budynków. Jeśli wszystko pójdzie z planem, to w tym roku Spółdzielnia rozpocznie prace termomodernizacyjne kolejnych 6 budynków.

Budynki do docieplenia w bieżącym roku

Lecha 19
Ratowników 1-3
ZMP 14-14a
ZMP 16-16a
Kowalskiego 2-2a
Plebiscytowa 18-18e

Przyjęty plan termomodernizacji na najbliższe lata:

Budynki wytypowane
do docieplenia w 2015 r.

Narcyzów 9-a
ZMP 22-b
Chrobrego 10

Podobnie jak do tej pory przy realizacji tego typu inwestycji Spółdzielnia ma zamiar korzystać ze środków zewnętrznych, w tym preferencyjnych pożyczek z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach.
Na kolejne lata pozostanie do temomodernizacji 70 budynków: w Rudzie Śląskiej przy ulicach Astrów 4,6,10, Jaśminów 3, 7 9, Katowickiej 148a, 148b, Kazimierza 18, Lecha 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9-9a, 12, Pawła 3, 5, Pokoju 6-6a, 11-11a, Potyki 25, 27, 29-29a, Powstańców 6, Szyb Andrzeja 20, 22, 24, Tunkla 137, Wolności 32, 32a , 1 Maja 345-345a, 347-347b, Bocianów 1-1a, 4-4a, 6-6c, 8-8b, 10-10b, Chrobrego 4-4b, 8-8d, Gołębi 3-3a, Górnośląska 11-11b, 20-20d, Gwarecka 35-35b, Kowalskiego 1-1a, 3-3d, 4-4b, 5-5b, 6-6f, 9, Krzywoustego 1-1b, 2-2c, 3-3b, 5-5a, Narcyzów 3-3c, 5-5c, 7-7a, Skowronków 1-1b, 2-2c, Westerplatte 30-30b, ZMP 2, 6-6a, 8-8a, 12, oraz w Świętochłowicach przy ulicy Woj. Polskiego 35, 35a, b, c, 37, 37a, 43 a, b, Woj. Polskiego 6, 8 i 10, a także w Chorzowie przy ul. Tadeusza Kościuszki 35-37-39.

OGŁOSZENIE

Informujemy, że z dniem 1.01.2012 r. Spółdzielnia wdrożyła system S_NET służący do przeglądania konta opłat za lokale mieszkalne, użytkowe i garaże za pośrednictwem strony internetowej. Lokatorzy zainteresowani korzystaniem z S_NET powinni złożyć pisemny wniosek o nadanie identyfikatora i hasła dostępu do systemu. Wniosek dostępny jest w Rejonach Administracyjnych, Biurze Zarządu oraz zamieszczony jest na naszej stronie internetowej tutaj.
Jednocześnie informujemy, że identyfikator dostępu do systemu S_NET jest konieczny również dla lokatorów chcących uzyskać informacje drogą telefoniczną.

INFORMACJA

Mając na uwadze prowadzoną na terenie naszego miasta selektywną zbiórkę odpadów połączoną z edukacją ekologiczną mieszkańców miasta w zakresie segregacji odpadów, zwracam się z prośbą o poinformowanie mieszkańców swoich zasobów o zgniataniu butelek typu PET przed wrzuceniem ich do pojemnika siatkowego bądź pojemnika typu "dzwon" przeznaczonego do zbiórki plastiku.
Powyższe działania pozwolą na efektywne wykorzystanie pojemników oraz wpłyną na poprawę estetyki naszego miasta.
ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLĄSKA

Plastikowe nie znaczy gorsze

Stolarka okienna wykonana z PCV ma coraz więcej zwolenników. Jest nie tylko tańsza i w pełni funkcjonalna, ale nie wymaga też częstej konserwacji. Począwszy od tego roku Spółdzielnia zamierza zwiększyć proporcjonalny udział profili plastikowych w planach wymiany stolarki okiennej.
więcej na temat

Warto znać swoje prawa i obowiązki

W jakich godzinach obowiązuje cisza nocna? Czego nie można składować w pomieszczeniach wspólnego użytku? Jakie obowiązki z zakresu napraw i utrzymania należytego stanu technicznego lokali mieszkalnych ciążą na mieszkańcach? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znaleźć można w nowym regulaminie porządkowym obowiązującym w budynkach MGSM "Perspektywa".
więcej na temat

Domowy biznes wymaga pozwolenia

Własna działalność gospodarcza to coraz popularniejszy sposób zarabiania pieniędzy. Wiele małych, często jednoosobowych firm funkcjonuje w miejscu zamieszkania ich właścicieli. Nie wszyscy pamiętają jednak o konieczności uzyskania zgody Spółdzielni na zmianę sposobu użytkowania całości bądź części lokalu.
więcej na temat

GRAFFITI - STOP !

W związku z szybko postępującą dewastacją elewacji budynków w naszym mieście, w tym należących do MGSM "Perspektywa", zwracamy uwagę na konieczność każdorazowego zgłaszania na Policję lub do Straży Miejskiej przestępstwa niszczenia mienia, dokonywanego poprzez malowanie graffiti na elewacjach budynków.
Brak reakcji ze strony społeczeństwa, powoduje poczucie bezkarności wśród sprawców, którzy czując się pewniej, niszczą mienie Spółdzielni oraz szpecą miasto.
Za udzielenie informacji, która spowoduje ustalenie sprawcy dewastacji elewacji budynków i urządzeń infrastruktury, Miasto Ruda Śląska wyznaczyło nagrodę indywidualną w wysokości 1 000,00 zł.
Powyższa nagroda została ustanowiona uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska 644/XXXV/2004 z dnia 23.12.2004r., zmieniona uchwałą Rady Miejskiej nr 524/XXVII/2008 z dnia 29.05.2008r.

KOMUNIKAT

Zarząd Spółdzielni informuje, że w celu poprawy jakości obsługi mieszkańców poprzez umożliwienie załatwienia spraw mieszkaniowych w godzinach popołudniowych biura Spółdzielni (zarówno Rejony Obsługi Nieruchomości jak i Biuro Zarządu) będą czynne w każdy czwartek od godziny 700 do godziny 1700. Natomiast w każdy piątek od godziny 700 do 1300.
W pozostałe dni tygodnia godziny pracy pozostają bez zmian, tj. od godziny 700 do godziny 1500.
Powyższe zmiany obowiązywać będą od 01.01.2011r.

Z ręką na termostacie

Korzystanie z termoregulatorów, w jakie wyposażone są kaloryfery w naszych mieszkaniach, to najprostszy i zarazem najbardziej efektywny sposób oszczędzania energii cieplnej. Dotyczy to także tych budynków, w których koszty centralnego ogrzewania rozliczne są na podstawie metrażu. Im więcej osób oszczędza ciepło, tym mniejsze rachunki płacą wszyscy lokatorzy danej nieruchomości.
więcej na temat

Śmiertelnie groźny czad

W zasobach mieszkaniowych MGSM "Perspektywa" systematycznie maleje liczba mieszkań dysponujących tradycyjnymi piecami węglowymi lub gazowymi podgrzewaczami wody. Mieszkańcy lokali wyposażonych w tego typu instalacje powinni jednak w okresie jesienno-zimowym zwrócić szczególną uwagę na ich stan techniczny i sprawność, a także zadbać o prawidłową cyrkulację powietrza w pomieszczeniach.
więcej na temat

Rodzicu, sprawdź gdzie bawi się Twoje dziecko!

Z obfitości białego puchu chyba największą frajdę mają dzieci. Niemal na każdej górce w rejonie osiedli MGSM "Perspektywa" spotkać można młodych entuzjastów narciarstwa i saneczkarstwa, często bez opieki osób dorosłych.
W okresie świątecznym zwiększa się liczba wypadków z udziałem najmłodszych. Bardzo często dochodzi do nich podczas zabaw na śniegu. Ostrzegamy o niebezpieczeństwie korzystania z uroków zimy w pobliżu dróg osiedlowych i parkingów!
Niestety dzieci nie zawsze zdają sobie sprawę z ryzyka. Uczulamy rodziców, by na bieżąco kontrolowali bezpieczeństwo miejsc, w których bawią się ich pociechy. Szczególnie jeśli są to okolice dróg osiedlowych i parkingów, po których poruszają się pojazdy. Należy pamiętać, że nawet przy niewielkich prędkościach w okresie zimowym droga hamowania samochodu wydłuża się od kilku do kilkudziesięciu metrów. Poważne zagrożenie stanowią także ukryte pod śniegiem krawężniki czy elementy małej architektury (barierki, ławki, kosze na śmieci itp.), o które łatwo uderzyć może rozpędzony malec.

KOMUNIKAT

Informujemy, iż istnieje możliwość wynajmu Sali "GWAREK" mieszczącej się w budynku administracyjnym Spółdzielni przy ul. Lecha 14 w Rudzie Śląskiej.
Szczegółowe zasady wynajmu zawarte są w "Regulaminie wynajmu Sali GWAREK" tutaj.
Informacje o wolnych terminach wynajmu można uzyskać u Opiekuna Sali pod nr tel. 602 330 889.
galeria

Remontuj byle z głową

    Podejmując się remontu mieszkania warto, a często wręcz należy skonsultować swoje zamiary z administracją. Działania budowlańców - amatorów mogą bowiem przynieść więcej szkód niż pożytku. Koszty przywrócenia pierwotnego stanu technicznego budynku są na ogół znacznie wyższe niż wydatki na bezprawnie i nieprawidłowo przeprowadzony remont.
więcej na temat

WŁAŚCICIEL też może zostać eksmitowany!

    Windykacja należności z tytułu zaległych opłat czynszowych to często przykra konieczność. Osoby, które przez dłuższy czas uchylają się od spłaty zobowiązań, muszą liczyć się z groźbą eksmisji. Dotyczy to nie tylko najemców, czy lokatorów legitymujących się spółdzielczym prawem do lokalu. W szczególnych wypadkach posiadacze odrębnej własności mogą nawet trafić na bruk!
więcej na temat

MELDUNEK - zapomniany obowiązek

    W ostatnich miesiącach głośno zrobiło się wokół kwestii obowiązku meldunkowego. Posłowie chcą dokonać zmian w ustawie, która ma już ćwierć wieku. Póki co jednak stare przepisy meldunkowe nadal obowiązują, a za ich niedopełnienie grozić może grzywna w wysokości nawet 5 tys. złotych.
więcej na temat

Wandalizm kosztuje nas wszystkich

    Zdewastowane kabiny dźwigów osobowych, oszpecone elewacje budynków, wybite okienka piwniczne - wandale regularnie dają znać o sobie. Koszty usuwania efektów ich działalności są bardzo wysokie i obciążają wszystkich lokatorów danej nieruchomości. Dlatego naprawdę nie warto być pobłażliwym dla chuliganerii!
Jeśli jesteście Państwo świadkami dewastacji mienia spółdzielczego, zauważyliście zniszczenia dokonane przez wandali, boicie się o własne bezpieczeństwo - nie traćcie czasu i powiadomcie o tym fakcie Policję (tel. 997), Straż Miejską (tel. 986) lub właściwą administrację.
Dzięki Waszej szybkiej reakcji jest szansa na wykrycie sprawców i pociągnięcie ich do odpowiedzialności, także finansowej, za wyrządzone szkody.

INFORMACJA

    W związku z licznymi pytaniami kierowanymi do Spółdzielni przez najemców odnośnie możliwości uzyskania członkostwa w MGSM "Perspektywa" uprzejmie informujemy, iż zgodnie z zapisem par. 5 ust. 4 Statutu: "Członkiem Spółdzielni może być osoba:
1) której w budynku stanowiącym własność (współwłasność) Spółdzielni przysługuje:
a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
b) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego tub lokalu o innym przeznaczeniu,
c) odrębna własność;
2) która na podstawie zawartej ze Spółdzielnią umowy oczekuje na ustanowienie:
a) spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
b) odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
c) odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu"

Z zacytowanego powyżej fragmentu Statutu wynika, iż najemcy nie mogą, co do zasady zostać członkami spółdzielni chyba, że jednocześnie spełnią przesłanki określone w par. 5 ust. 4 pkt 2.
Wynika stąd, iż najemcy, którzy dokonają przekształcenia tytułu prawnego do lokalu w jeden z wymienionych powyżej w par. 5 ust. 4 pkt l Statutu, będą mogli ubiegać się o uzyskanie statusu członka spółdzielni.

Opinia prawna

Dotyczy: sposobu rozpatrywania wniosków "o rozliczanie w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniu prawa najmu we własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego" oraz wniosków o umieszczenie w porządku obrad Walnego Zgromadzenia uchwał dotyczących "rozliczania w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniach które miały miejsce przed 23.04.2001r."
więcej na temat

Ocalić przed zapomnieniem

    Często bywają tym elementem krajobrazu naszych miast, którego w ogóle nie zauważamy. Po prostu są odkąd tylko sięgamy pamięcią. Dziwi co najwyżej gdy nagle spostrzegamy w miejscu gdzie stały koparki i buldożery. Mowa oczywiście o zabytkowych budynkach i zabudowaniach. Od kilku lat MGSM "Perspektywa" prowadzi działania zmierzające do ich renowacji.
więcej na temat

Aktualizacja:                                                                                       Początek strony

Copyright © 2008 Perspektywa