Aktualności
Badanie sprawozdania finansowego
RADA NADZORCZA MGSM "PERSPEKTYWA" zaprasza do składania ofert na przeprowadzenie badania sprawozdania finansowego za rok 2009 zgodnie z wymogami ustawy o rachunkowości.
Przewidywany termin zakończenia badania 31.03.2010. Oferty z proponowaną ceną prosimy przesyłać do dnia 13.08.2009r. na adres:
MGSM "Perspektywa"
ul. Ks. Tunkla 147, 41-707 Ruda Śląska.
Szczegółowe informacje udzielane będą pod numerem telefonu (032) 2437-347 wew. 34 lub 35.
Ostateczny termin odczytów podzielników
Informujemy, że w dniu 29.06.2009r. w godzinach 1500 - 1900 odbędzie się ostateczny bezpłatny termin odczytów podzielników ciepła.
W przypadku braku możliwości udostępnienia lokalu w wyznaczonym terminie prosimy o kontakt telefoniczny z Działem Techniczno - Budowlanym.
Walne Zgromadzenie Członków MGSM "Perspektywa" - 2009r
Informujemy, że w oparciu o zapisy ustawowe i Statutu MGSM "Perspektywa w dniach 01 - 04.06.2009r. odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni w 4 częściach, odpowiednio dla poszczególnych Rejonów Obsługo Nieruchomości.
Wszyscy członkowie otrzymali indywidualne zawiadomienia o miejscu, terminie i porządku obrad.
Wraz z zawiadomieniem członkowie otrzymali materiały informacyjne o działalności Spółdzielni w 2008 roku wraz z informacją o kierunkach działania na 2009 rok.
Sprawozdanie Zarządu, Rady Nadzorczej, sprawozdanie finansowe wraz z opinią biegłego rewidenta oraz projekty uchwał były udostępnione do wglądu Członkom Spółdzielni w siedzibie Biura Zarządu pok. Nr 219 (sekretariat DE - DF) w godz. urzędowania.
Protokół z obrad Walnego Zgromadzenia dostępny w Aktach prawnych na naszej stronie.
Spółdzielnia po 4 miesiącach 2009 roku.
Wyniki ekonomiczno-finansowe | ||
| - | W m-cu marcu biegli rewidenci - zakończyli badanie bilansu Spółdzielni za 2008 rok nie wnosząc uwag do jego treści. | |
| - | Rada Nadzorcza Spółdzielni przyjęła zaproponowany przez Zarząd plan ekonomiczno-finansowy na 2009 r. | |
| - | Do ogólnej wiadomości (za pośrednictwem tablic ogłoszeń) - podano rozliczenie funduszu remontowego dla poszczególnych nieruchomości. | |
| ||
|
Proces uwłaszczanie przebiega zgodnie z przyjętym harmonogramem.
W okresie od 1.01.2009 - 30.04.2009 wpłynęło 281 kolejnych wniosków o przeniesienie własności lokalu. Łącznie do dnia 30.04.09 zarejestrowano 5 166 wniosków. W terminie od 1.01.09 - 30.04.09 - zrealizowano 841 złożonych wniosków o przeniesienie odrębnej własności. Do dnia 30.04.2009 - Łącznie uwłaszczono 3 120 wnioskodawców. |
||
| ||
| Na poziomie ustalonym w 2007 roku pozostają opłaty z tytułu eksploatacji i odpisu na fundusze: | ||
| - | remontowe nieruchomości, | |
| - | remontowe dźwigów. | |
|
Niestety zwiększeniu ulegają opłaty niezależne od Spółdzielni z tytułu: dostawy wody i odprowadzania ścieków, dostawy ciepła na cele ciepłej wody użytkowej czy centralnego ogrzewania, wywozu nieczystości itp.
O zmianach opłat z tego tytułu zainteresowani zostali powiadomieni we właściwy sposób. | ||
| ||
| Prowadzone są zdecydowane działania windykacyjne. W okresie 4 m-cy br. między innymi: | ||
| - | wysłano do 202 zalegających z opłatami pisma wzywające do uregulowania zaległości, | |
| - | złożono w Sądach 320 wniosków o "nakaz zapłaty", a jednocześnie uzyskano 216 sądowych nakazów zapłaty, | |
| - | zawarto z miastem Ruda Śląska 49 kolejnych umów o najem lokali socjalnych w naszych zasobach, | |
| - | wykonano 21 eksmisji do lokali socjalnych i tymczasowych, | |
| - | z tytułu zaległości skutecznie rozwiązano 71 umów o użytkowanie lokalu mieszkalnego. | |
|
||
| - | Przyjęto plany rzeczowo-finansowe na roboty remontowo-modernizacyjne i konserwacyjne. | |
| - | Wyłoniono w drodze przetargowej firmy do realizacji zaplanowanych robót. | |
| - | Zawarto umowy na realizację robót remontowych w tym: | |
| - | dekarsko-blacharskich, | |
| - | stolarskich (wymiana okien, drzwi wejściowych do budynków), | |
| - | termomodernizacyjnych, | |
| - | instalacyjnych (elektryczne, gazowe, wod- kan). | |
|
W pierwszej kolejności przystąpiono do likwidacji powstałych w okresie zimy awarii i zagrożeń.
Znacznie zaawansowane są prace związane z termomodernizacją 7 budynków mieszkalnych. Jednocześnie: | ||
| - | za zgodą właściwych Gmin - dokonano wycinki i prześwietleń drzewostanu, | |
| - | dokonano nasadzeń drzew i krzewów w oparciu o wnioski lokatorskie, | |
| - | wykonano wiosenny przegląd placów zabaw (dowóz piasku, drobne naprawy i uzupełnienia sprzętu), | |
| - | prowadzone są czynności, których efektem będzie wprowadzenie w bieżącym roku instalacji centralnego ogrzewania do kolejnych 2 budynków. | |
| ||
| W drodze organizowanych przetargów do 30.04.2009 r. zbyto: | ||
| - | 10 lokali na zasadach lokatorskiego prawa do lokalu, | |
| - | 19 lokali na zasadach odrębnej własności, | |
| Cyklicznie co miesiąc Spółdzielnia organizuje przetargi na zbycie lokali mieszkalnych. | ||
| ||
| Informujemy, że w 2009 roku Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami przyznała naszej Spółdzielni Dyplom Uznania za dotychczasową działalność w zakresie podnoszenia jakości zarządzania nieruchomościami. | ||
 | ||
| ||
|
Wiele naszych budynków działaniem wandali zostało oszpeconych. Autorzy kosztownych w likwidacji bazgrołów w tym wulgaryzmów, prawdopodobnie mieszkańcy naszych zasobów winni ponieść odpowiedzialność karną i finansową.
Apelujemy do wszystkich mieszkańców miejcie odwagę, demaskować osoby, które niszczą nasz majątek. Spółdzielnia gwarantuje anonimowość zgłoszonych przypadków niszczenia mienia. We współpracy z policją i Strażą Miejską doprowadźmy do identyfikacji sprawców i należytego ich ukarania. | ||
UWŁASZCZENIA pełną parą!
17 grudnia Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodne z Konstytucją RP niektóre zapisy wprowadzonej w 2007 roku nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Dotyczy to m.in. przepisów związanych z przenoszeniem własności lokali, czyli popularnym wykupem mieszkań za złotówkę.
Trybunał dał posłom rok na wprowadzenie zmian w prawie.
Przez ten czas obowiązywać będą niekonstytucyjne przepisy, co MGSM "Perspektywa" z pełnym poszanowaniem prawa respektuje.
więcej na temat
Remonty za miliony
Tylko w ubiegłym roku na prace remontowe w MGSM "Perspektywa" wydano ponad 16,4 mln złotych.
Większość założeń planu udało się zrealizować, a miejscami nawet go przekroczyć.
Tegoroczne nakłady na roboty remontowe wyniosą ponad 14,8 mln.
Pieniędzy na remonty może być nawet więcej, bo Spółdzielnia aplikuje m.in. o dodatkowe środki w ramach programu usuwania azbestu.
więcej na temat
Gorące zaliczki
Stały monitoring kosztów i zużycia energii cieplnej w zasobach Spółdzielni przynosi rezultaty.
Mieszkańcy coraz lepiej radzą sobie z rozsądnym gospodarowaniem ciepłem.
To najlepszy sposób na ograniczenie wydatków mimo stale rosnących cen ogrzewania naszych mieszkań.
więcej na temat
Zaległości pod kontrolą
W ubiegłym roku po raz pierwszy w historii MGSM "Perspektywa" zadłużenie lokatorów wobec Spółdzielni zmalało.
Problemem pozostają starzy dłużnicy, którzy od lat nie regulują opłat.
Zarząd Spółdzielni stara się wychodzić naprzeciw dłużnikom, jeśli chcą oni spłacać swoje zobowiązania.
W przeciwnym razie podejmowane są konsekwencje, włącznie ze skierowanie sprawy do sądu i wykonaniem wyroku eksmisyjnego.
więcej na temat
Troska o zabytki
Zarządzanie mocno zróżnicowaną i rozproszoną substancją mieszkaniową nie jest rzeczą łatwą.
Zwłaszcza, jeśli ponad 420 budynków objętych jest ochroną konserwatorską, z czego blisko 50 znajduje się w rejestrze zabytków.
MGSM "Perspektywa" systematycznie rewitalizuje jednak swoje zabytki.
więcej na temat
Recepta na kryzys ?
23 lutego podczas posiedzenia Rady Nadzorczej przyjęty został plan ekonomiczno-finansowy Spółdzielni na rok 2009.
Jego podstawowe założenie to utrzymanie opłaty eksploatacyjnej i odpisu na fundusz remontowy na dotychczasowym poziomie.
więcej na temat
Spółdzielnia na plusie
Z wynikiem ok. 1,3 mln zł na plusie zakończyła ubiegły rok MGSM "Perspektywa".
Ten znakomity rezultat udało się osiągnąć głównie dzięki środkom wypracowanym przez "Perspektywę" z dodatkowej działalności.
więcej na temat
Przypomnienie o obowiązku
Zarząd MGSM "Perspektywa" przypomina o ustawowym obowiązku meldunkowym osób, które na stałe zamieszkują w danym lokalu.
Spółdzielnia zwraca się też z prośbą do mieszkańców o wypełnienie stosownego oświadczenia na potrzeby administrowania budynkiem.
więcej na temat
PLAN REMONTÓW 2009
Zarząd Spółdzielni informuje, że w dniu 23.02.2009r. Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 147/09 o przyjęciu do realizacji planu robót remontowych na 2009 rok, na łączną kwotę 17.683.551 zł. (wartość poszczególnych rodzajów robót w rozbiciu na Rejony Administracyjne - tutaj)
Plan obejmuje niezbędny zakres rzeczowy robót, przy założeniu że odpis na fundusz remontowy pozostaje na niezmienionym poziomie - 1,80 zł/m2.
Plan remontów nie uwzględnia robót konserwacyjnych.
Szerszych informacji na temamt przyjętego do ralizacji planu robót remontowych na 2009 rok udzielają Kierownicy właściwych Rejonów Obsługi Nieruchomości.
Informacja na temat zrealizowanych robót remontowo - konserwacyjnych w 2008r.
Zarząd Spółdzielni informuje, że w 2008 roku łączna wartość robót remontowo - konserwacyjnych zamknęła się w kwocie 18.249.810,01 zł w tym:
roboty konserwacyjne - 1.800.836,33 zł (finansowane w ramach kosztów eksploatacyjnych)
roboty remontowe - 16.448.973,68 zł (finansowane ze środków funduszu remontowego)
Sprawozdania z wykonania robót remontowych i konserwacyjnych w poszczególnych Rejonach Obsługi Nieruchomości w/g robót tutaj
Szczegółowy zakres rzeczowy zrealizowanych robót jest podany do ogólnej wiadomości na tablicach ogłoszeń w poszczególnych RONach.
INFORMACJA O ROZPRAWACH przed Trybunałem Konstytucyjnym
Komunikat prasowy po rozprawie dotyczącej zasad zawierania umów o przeniesienie własności lokalu przez spółdzielnie mieszkaniowe.
17 grudnia 2008 r. o godz. 10.00 Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie rozpoznał połączone pytania prawne Sądu rejonowego dla Łodzi-śródmieścia w Łodzi dotyczące zasad zawierania umów o przeniesienie własności lokalu przez spółdzielnie mieszkaniowe.
więcej na temat
INFORMACJA
W związku z licznymi pytaniami kierowanymi do Spółdzielni przez najemców odnośnie możliwości uzyskania członkostwa w MGSM "Perspektywa" uprzejmie informujemy, iż zgodnie z zapisem par. 5 ust. 4 Statusu:
"Członkiem Spółdzielni może być osoba:
1) której w budynku stanowiącym własność (współwłasność) Spółdzielni przysługuje:
a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
b) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego tub lokalu o innym przeznaczeniu,
c) odrębna własność;
2) która na podstawie zawartej ze Spółdzielnią umowy oczekuje na ustanowienie:
a) spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
b) odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
c) odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu"
Z zacytowanego powyżej fragmentu Statutu wynika, iż najemcy nie mogą, co do zasady zostać członkami spółdzielni chyba, że jednocześnie spełnią przesłanki określone w par. 5 ust. 4 pkt 2.
Wynika stąd, iż najemcy, którzy dokonają przekształcenia tytułu prawnego do lokalu w jeden z wymienionych powyżej w par. 5 ust. 4 pkt l Statutu, będą mogli ubiegać się o uzyskanie statusu członka spółdzielni.
Opinia prawna
Dotyczy: sposobu rozpatrywania wniosków "o rozliczanie w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniu prawa najmu we własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego"
oraz wniosków o umieszczenie w porządku obrad Walnego Zgromadzenia uchwał dotyczących "rozliczania w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniach które miały miejsce przed 23.04.2001r."
więcej na temat
Odrestaurowana kamienica w Wirku przy ul.1-go Maja 243
Skrzaty, wiewiórka, jaszczurka, żabka i tajemnicze słońce spoglądają ze ściany odrestaurowanej kamienicy w Wirku.
Jeszcze kilka miesięcy temu była szara i zaniedbana, dziś skrzy się odtworzoną dekoracją secesyjną.
więcej na temat
Ocalić przed zapomnieniem
Często bywają tym elementem krajobrazu naszych miast, którego w ogóle nie zauważamy.
Po prostu są odkąd tylko sięgamy pamięcią.
Dziwi co najwyżej gdy nagle spostrzegamy w miejscu gdzie stały koparki i buldożery.
Mowa oczywiście o zabytkowych budynkach i zabudowaniach.
Od kilku lat MGSM "Perspektywa" prowadzi działania zmierzające do ich renowacji.
więcej na temat
Copyright © 2008 Perspektywa