Aktualności
Walne Zgromadzenie Członków
Zarząd MGSM "Perspektywa" informuje, że zostało zwołane Walne Zgromadzenie Członków, które odbędzie się w IV częściach:
- I Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-1 odbędzie się w dniu 21.05.2012r. o godz. 1430 w hali GKS "Urania" w Rudzie Śląskiej przy ul. Ks. L. Tunkla 12,
- II Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-3 odbędzie się w dniu 22.05.2012r. o godz. 1430 w sali konferencyjnej Rudzkiego Inkubatora Przedsiębiorczości w Rudzie Śląskiej przy ul. Goduli 36,
- III Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-2 odbędzie się w dniu 23.05.2012r. o godz. 1430 w sali Domu Kultury "Zgoda" w Świętochłowicach przy ul. Krauzego 1,
- IV Część Walnego Zgromadzenia obejmująca członków RON-4 odbędzie się w dniu 24.05.2012r. o godz. 1400 w sali Domu Kultury "Zgoda" w Świętochłowicach przy ul. Krauzego 1.
AKTUALNE TERMINY ODCZYTÓW LICZNIKÓW WODY W RUDZIE ŚLĄSKIEJ I ŚWIĘTOCHŁOWICACH.
Informujemy, że w dniu 30.04.2012 r. upływa okres rozliczenia należności z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków między MGSM "Perspektywa", a użytkownikami lokali w części zasobów Spółdzielni.
W związku z powyższym upoważnieni pracownicy Spółdzielni będą dokonywać odczytów wodomierzy indywidualnych w poszczególnych budynkach według harmonogramu zamieszczonego TUTAJ.
Lokatorom, którzy nie udostępnią mieszkań w wyznaczonym dniu lub nie uzgodnią innego terminu odczytu najpóźniej do dnia 25.05.2012 r. naliczone zostanie zużycie ryczałtowe zgodnie z § 4 pkt 10 Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych w MGSM "PERSPEKTYWA" w Rudzie Śląskiej.
HARMONOGRAM ODCZYTÓW PODZIELNIKÓW
I INDYWIDUALNYCH LICZNIKÓW CIEPŁA ZA OKRES 2011/2012
Termin podstawowy (bezpłatny).
Za terminowość i jakość przeprowadzonych odczytów odpowiada firma "ista-Polska" Sp. z o.o., ul. Modelarska 12, 40-142 Katowice.
więcej tutaj
Zmiana ceny wody w Chorzowie i Świętochłowicach.
Informujemy, iż z dniem 01.05.2012 r. Chorzowsko - Świętochłowickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. zmieniają dla gospodarstw domowych stawkę opłat za dostarczoną wodę do picia na 5,67 zł/m3 i stawkę opłat za odprowadzanie ścieków na 8,27 zł/m3.
W związku z powyższym użytkownicy lokali w Chorzowie zobowiązani są dostarczyć do Spółdzielni informację dotyczącą odczytów stanów swoich wodomierzy na dzień 30.04.2012 r. Informacja ta powinna zawierać następujące dane :
- nazwisko i imię użytkownika,
- adres lokalu,
- numer(y) wodomierza(y),
- stan(y) wodomierza(y).
Informację należy przekazać pisemnie w budynku Zarządu Spółdzielni przy ul. ks. L. Tunkla 147 w Rudzie Śląskiej albo mailem na adres poczty elektronicznej fcr@perspektywa.com.pl.
W lokalach usytuowanych w budynkach na terenie Świętochłowic odczytów wodomierzy indywidualnych dokonywać będą upoważnieni pracownicy Spółdzielni, według harmonogramu zawieszonego na klatkach oraz umieszczonego na stronie internetowej MGSM "Perspektywa". Lokatorom, którzy nie udostępnią mieszkań w wyznaczonym dniu lub nie uzgodnią innego terminu odczytu naliczone zostanie zużycie ryczałtowe zgodnie z § 4 pkt 10 Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych i użytkowych w MGSM "Perspektywa" w Rudzie Śląskiej.
Plan finansowy na bis
Utrzymanie równowagi ekonomiczno-finansowej to jeden z priorytetów działalności Zarządu MGSM "Perspektywa" w roku 2012.
Przyjęty z końcem lutego przez Radą Nadzorczą plan finansowy przewiduje powtórzenie wyniku z ubiegłego roku, czyli około 2 mln zł "na plusie".
Tam gdzie pojawiają się pieniądze, nie ma miejsca na emocje.
Tegoroczny plan ekonomiczno-finansowy Spółdzielni sporządzony został bardzo rzetelnie w oparciu o dane za rok 2011, z uwzględnieniem prognozowanych wzrostów cen towarów i usług (w tym również cen energii elektrycznej, ciepła i wody) oraz wzrostu przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw.
Zgodnie z przyjętymi założeniami, planowane przychody Spółdzielni z opłat czynszowych i innych wyniosą w tym roku 63,8 mln zł.
Taką samą kwotą powinny zamknąć się koszty, z których największe to tradycyjnie już zakup mediów (prawie 30 mln zł) i wydatki na realizację planu remontowego.
Dodatkowo 2 mln zł "Perspektywa" zamierza pozyskać w ramach działalności operacyjnej, co pozwoliłoby zakończyć rok 2012 wynikiem porównywalnym z rokiem 2011.
TRYBUNAŁ ORZEKŁ
Sędziowie Trybunału Konstytucyjnego orzekli, że spłata zobowiązań czynszowych wynikających z umów najmu nie może być jedynym warunkiem wykupu dawnych lokali zakładowych, przejętych nieodpłatnie przez spółdzielnie mieszkaniowe.
Posłowie mają rok, by zająć się tą kwestią i znowelizować niekonstytucyjny zapis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
więcej tutaj
Remonty dobrze zaplanowane
W tym roku realizacja planu remontów w zasobach MGSM "Perspektywa" pochłonie ponad 16,1 mln złotych.
Zdecydowana większość środków - ponad 12,7 mln pochodzić będzie z budżetu Spółdzielni.
więcej tutaj
Trzy miliony na docieplenia
W szybkim tempie dobiega końca kolejny etap wieloletniego programu termomodernizacji zasobów MGSM "Perspektywa".
W tym roku liczba docieplonych budynków powiększy Się o osiem nowych realizacji.
Spółdzielnia ubiega się też o pozyskanie wsparcia finansowego z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach na ten cel.
więcej tutaj
Kosztowna zima
Pożegnana niedawno zima z pewnością nie należała do najbardziej srogich, ale kilkunastodniowe mrozy sięgające -20 stopni Celsjusza stały się przyczyną wielu awarii. Na usuwanie ich skutków Spółdzielnia musiała przeznaczyć ponad 150 tys. złotych. Prawdziwą skalę problemu poznamy jednak dopiero w nadchodzących tygodniach. "Uroki" zimy to powszechna bolączka w naszej szerokości geograficznej. O ile bowiem mróz i śnieg sprawiają radość dzieciom oraz narciarzom, o tyle dla spółdzielni mieszkaniowych na ogół wiążą się ze sporymi wydatkami. Szczęśliwie w tym roku ilość "białego puchu" nie nastręczała problemów związanych z odśnieżaniem traktów komunikacyjnych. Gorzej z bardzo niskimi temperaturami, które mocno dały się we znaki. Usterki instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej, uszkodzenia poszyć dachowych, a także pękające szyby i zamarzające zamki w drzwiach do budynków to najczęstsze awarie, z jakimi przyszło się zmierzyć pracownikom MGSM "Perspektywa". Ich usuwanie było nie tylko kłopotliwe, ale również kosztowne. Spółdzielnia musiała przeznaczyć na ten cel ponad 150 tys. złotych. Kwota ta prawdopodobnie jeszcze wzrośnie, bowiem w zasobach trwa pozimowa inspekcja, która ma na celu zidentyfikowanie kolejnych problemów. Mając na uwadze konieczność szybkiego uporania się z usterkami, Zarząd MGSM "Perspektywa" zwraca się do mieszkańców zasobów Spółdzielni z prośbą o zgłaszanie w Rejonach Obsługi Nieruchomości zauważonych nieprawidłowości.
Liczy się pomysł i wykonanie
Rusza kolejna edycja konkursu "Żyjemy wśród kwiatów i zielni".
Ogrodniczo utalentowani mieszkańcy MGSM "Perspektywa" mogą już zacząć planować aranżację swoich balkonów i przydomowych ogródków.
Podobnie jak w latach poprzednich finał zabawy zaplanowany został na jesień, kiedy też poznamy triumfatorów konkursu.
więcej tutaj
WINDYKACJA NALEŻNOŚCI ZA ROK 2011
Zadłużenia mieszkańców, którzy nie uiszczają opłat za użytkowanie lokali należy do istotnych problemów w działalności Spółdzielni.
Prowadzeniem spraw lokatorów zalegających z opłatami zajmuje się sekcja windykacji, która podejmuje zdecydowane działania w celu odzyskania wszelkich należności.
W okresie od stycznia 2011r. do grudnia 2011r. podejmowano następujące działania windykacyjne, w celu odzyskania należności:
- wysłano 680 wezwań do zapłaty,
- zawarto 467 ugód na ratalna spłatę zaległości, z czego w 16% lokatorzy spłacili zadłużenie zgodnie z warunkami zawartymi w podpisanej ugodzie, 50% jest w trakcie realizacji, natomiast 34% ugód zostało rozwiązanych z uwagi na brak wpłat,
- skierowano do Sądu 606 pozwów o zapłatę należności, jednocześnie uzyskano 423 sądowe nakazy zapłaty,
W ostateczności po bezskutecznym dochodzeniu należności od zalegających, Spółdzielnia występuje do Sądu o wydanie wyroków eksmisyjnych.
W 2011r. skierowano do Sądu 95 spraw o eksmisję z zajmowanego lokalu.
Na dzień 31.12.2011r. orzeczono 36 wyroków z prawem do lokalu socjalnego, w 14 przypadkach Sąd nie orzekł o prawie do lokalu socjalnego tzw. "eksmisja do pomieszczenia tymczasowego", pozostała część spraw nie została jeszcze zakończona żadnym wyrokiem sądowym.
W 2011r. wykonano 25 eksmisji (11 do lokali socjalnych, pozostałe do tzw. "pomieszczeń tymczasowych").
W dalszym ciągu realizowana jest umowa zawarta z Miastem Ruda Śląska o najmie lokali z zasobów Spółdzielni na potrzeby lokali socjalnych. Do 31.12.2011r. zawarto 345 umów.
Sprawozdanie z realizacji Planu remontów 2011r.
Prawie 16,8 mln zł- tyle w 2011r wydała MGSM "Perspektywa" na roboty remontowe. Utrzymanie mocno zróżnicowanych pod względem wieku i stanu technicznego budynków należących do MGSM "Perspektywy" generuje duże koszty.
Tradycyjnie już największą część pieniędzy przeznaczonych na remonty pochłonęła naprawa dachów. Roboty dekarsko-blacharskie w zasobach Spółdzielni kosztowały w ubiegłym roku prawie 4,5mln zł. Niewiele mniej wydano na prace elewacyjno- dociepleniowe 4,3 mnl zł. Roboty ogólnobudowlane pochłonęły niemal 2,4mnl zł a stolarskie ponad 1,7 mln zł.
Szczegółowe zestawienie wykonanych prac remontowych oraz poniesionych wydatków dostępne są na tablicach ogłoszeń w Rejonach Obsługi Nieruchomości oraz tutaj.
Zmiany w Zarządzie MGSM Perspektywa
W związku z przejściem na emeryturę dotychczasowej Zastępcy Prezesa ds. Ekonomiczno - Finansowych Pani Elżbiety Lier, Rada Nadzorcza z dniem 01.02.2012r.
powołała na to stanowisko Panią Marię Dębniak, dotychczasowego Kierownika Działu Ekonomiczno - Finansowego.
Rada Nadzorcza, Zarząd oraz Pracownicy MGSM Perspektywa dziękują za wieloletnią współpracę Pani Elżbiecie Lier.
OGŁOSZENIE
Informujemy, że z dniem 1.01.2012 r. Spółdzielnia wdrożyła system S_NET służący do przeglądania konta opłat za lokale mieszkalne, użytkowe i garaże za pośrednictwem strony internetowej.
Lokatorzy zainteresowani korzystaniem z S_NET powinni złożyć pisemny wniosek o nadanie identyfikatora i hasła dostępu do systemu.
Wniosek dostępny jest w Rejonach Administracyjnych, Biurze Zarządu oraz zamieszczony jest na naszej stronie internetowej tutaj.
Jednocześnie informujemy, że identyfikator dostępu do systemu S_NET jest konieczny również dla lokatorów chcących uzyskać informacje drogą telefoniczną.
OGŁOSZENIE
Informujemy, że Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej ogłosiło zmianę taryfy dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków,
obowiązującą od dnia 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2012 r. dla odbiorców usług, co wiąże się ze wzrostem cen za zużycie wody i odprowadzanie ścieków.
Z treścią ogłoszenia o taryfach można się zapoznać na stronie internetowej PWiK Sp. z o.o., tj. www.pwik.com.pl.
W związku z powyższym Lokatorzy posiadający wodomierze indywidualne zobowiązani są do dokonania odczytów stanów wodomierzy na dzień 31.12.2011 r.
Informację zawierającą : imię, nazwisko i adres lokatora oraz numery i stany wodomierzy należy przekazać do Spółdzielni w terminie do dnia 10.01.2012r.
Dane odczytowe można dostarczyć do Rejonu Administracyjnego, do Biura Zarządu Spółdzielni lub przekazać drogą elektroniczną na adres e-mail Spółdzielni, tj. fcr@perspektywa.com.pl.
Jednocześnie informujemy, że osoby które nie przekażą odczytów wodomierzy w wyznaczonym terminie będą rozliczone za zużycie wody i odprowadzanie ścieków według uśrednionej ceny wody zgodnie
z §5 ust.2 "Regulaminu rozliczania zużycia wody i odprowadzania ścieków ........", którego treść jest do wglądu tutaj oraz w poszczególnych administracjach.
Plan remontów 2012
Informujemy, że Rada Nadzorcza MGSM "Perspektywa" na posiedzeniu w dniu 23.11.2011r. podjęła uchwałę nr 23/2011 w sprawie przyjęcia do realizacji planu robót remontowych na 2012r.
Plan do wglądu tutaj.
Rozliczenia w nowym dziale
W strukturze organizacyjnej MGSM "Perspektywa" wyodrębniony został nowy dział, który zajmie się rozliczaniem mediów.
Zmiany podyktowane zostały oszczędnością oraz troską o wysoką jakość usług i komfort mieszkańców.
Oszczędniej, sprawniej i z wygodą dla mieszkańców - tak funkcjonować ma nowy dział w MGSM "Perspektywa", który zajmie się dokonywaniem rozliczeń wody i kosztów centralnego ogrzewania.
4-osobowy zespół pracowników, oddelegowanych do tego zadania z innych działów, rozpoczął pracę 1 grudnia.
więcej na temat
Apel do zmotoryzowanych
Zimowe kaprysy pogody wymagają szczególnej uwagi ze strony zmotoryzowanych mieszkańców MGSM "Perspektywa".
Auta pozostawione na chodnikach lub wzdłuż krawężników jezdni często uniemożliwiają pracę służbom porządkowym, a także blokują dojazd do posesji pojazdom uprzywilejowanym, jak karetki pogotowia lub wozy straży pożarnej.
Z uwagi na konieczność odśnieżania, a także dla zapewnienia właściwej przepustowości dróg osiedlowych, uprasza się właścicieli samochodów o parkowanie wyłącznie w miejscach do tego przeznaczonych (zatoki parkingowe, oznakowane strefy parkowania itp.).
Zarząd Spółdzielni przypomina również, że przypadki porzuconych samochodów można zgłaszać w Straży Miejskiej.
Właściciele takich pojazdów zostaną wezwani do ich usunięcia, pod groźbą odholowania auta na płatny parking strzeżony.
INFORMACJA
Mając na uwadze prowadzoną na terenie naszego miasta selektywną zbiórkę odpadów połączoną z edukacją ekologiczną mieszkańców miasta w zakresie segregacji odpadów,
zwracam się z prośbą o poinformowanie mieszkańców swoich zasobów o zgniataniu butelek typu PET przed wrzuceniem ich do pojemnika siatkowego bądź pojemnika typu "dzwon" przeznaczonego do zbiórki plastiku.
Powyższe działania pozwolą na efektywne wykorzystanie pojemników oraz wpłyną na poprawę estetyki naszego miasta.
ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA RUDA ŚLĄSKA
Plastikowe nie znaczy gorsze
Stolarka okienna wykonana z PCV ma coraz więcej zwolenników.
Jest nie tylko tańsza i w pełni funkcjonalna, ale nie wymaga też częstej konserwacji.
Począwszy od tego roku Spółdzielnia zamierza zwiększyć proporcjonalny udział profili plastikowych w planach wymiany stolarki okiennej.
więcej na temat
Warto znać swoje prawa i obowiązki
W jakich godzinach obowiązuje cisza nocna?
Czego nie można składować w pomieszczeniach wspólnego użytku?
Jakie obowiązki z zakresu napraw i utrzymania należytego stanu technicznego lokali mieszkalnych ciążą na mieszkańcach?
Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znaleźć można w nowym regulaminie porządkowym obowiązującym w budynkach MGSM "Perspektywa".
więcej na temat
Domowy biznes wymaga pozwolenia
Własna działalność gospodarcza to coraz popularniejszy sposób zarabiania pieniędzy.
Wiele małych, często jednoosobowych firm funkcjonuje w miejscu zamieszkania ich właścicieli.
Nie wszyscy pamiętają jednak o konieczności uzyskania zgody Spółdzielni na zmianę sposobu użytkowania całości bądź części lokalu.
więcej na temat
Pożegnanie z AZARTEM
Znane przysłowie mówi, ze lepsze jest wrogiem dobrego. AZART (czyli Abonencki Zestaw Anten Radiowo - Telewizyjnych) był dobrym rozwiązaniem, ale 30 lat temu. Dzisiaj system jest już mocno przestarzały, a jego utrzymanie , okazuje się bardzo kosztowne i kłopotliwe. Z uwagi na to w najbliższych tygodniach instalacje AZART znikną z budynków należących do MGSM "Perspektywa". Podstawowy pakiet programów radiowo-telewizyjnych mieszkańcy będą mogli odbierać za pośrednictwem telewizji kablowej, która doprowadzona jest do wszystkich mieszkań w zasobach Spółdzielni. Dawno minęły czasy, kiedy program telewizyjny obejmował raptem 3 kanały. Większość mieszkańców korzysta obecnie z anten satelitarnych lub tzw. kablówek.
Trudno nawet określić, ilu użytkowników ma dziś przestarzały system AZART. Koszty utrzymywania instalacji w budynkach są jednak niebagatelne, a w przypadku awarii dostęp do zapasowych części bywa problematyczny.
MGSM "Perspektywa" jako zarządca nieruchomości zobligowany jest zapewnić odbiór podstawowych kanałów telewizyjno-radiowych w lokalach mieszkalnych. Kilka lat temu prawie wszystkie budynki w zasobach Spółdzielni wyposażone zostały w instalację telewizji kablowej. W praktyce umożliwia to rezygnację z AZART-u.
Od 1 kwietnia osoby korzystające do tej pory z tego systemu będą mogły za cenę 6,06 zł miesięcznie wykupić dostęp do podstawowego zestawu programów telewizyjno-radiowych za pośrednictwem kablówki. W ofercie znajdą się kanały telewizyjne: TVP1, TVP2, TVP3/TVP Info, TVN, Polsat i program miejski, a także kilkanaście programów radiowych. Warto zwrócić uwagę, że w przeciwieństwie do dotychczasowej opłaty za AZART, pakiet ten nie ma charakteru obligatoryjnego.
PRZYPOMINAMY: Montaż anten telewizyjnych (w tym satelitarnych) na zewnątrz budynków wymaga zgody Spółdzielni.
GRAFFITI - STOP !
W związku z szybko postępującą dewastacją elewacji budynków w naszym mieście, w tym należących do MGSM "Perspektywa", zwracamy uwagę na konieczność każdorazowego zgłaszania na Policję lub do Straży Miejskiej przestępstwa niszczenia mienia, dokonywanego poprzez malowanie graffiti na elewacjach budynków.
Brak reakcji ze strony społeczeństwa, powoduje poczucie bezkarności wśród sprawców, którzy czując się pewniej, niszczą mienie Spółdzielni oraz szpecą miasto.
Za udzielenie informacji, która spowoduje ustalenie sprawcy dewastacji elewacji budynków i urządzeń infrastruktury, Miasto Ruda Śląska wyznaczyło nagrodę indywidualną w wysokości 1 000,00 zł.
Powyższa nagroda została ustanowiona uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska 644/XXXV/2004 z dnia 23.12.2004r., zmieniona uchwałą Rady Miejskiej nr 524/XXVII/2008 z dnia 29.05.2008r.
INFORMACJA
Bardzo miło nam poinformować Państwa, iż Spółdzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA została wyróżniona za zajęcie III miejsca w Województwie Śląskim w programie "Dobra Spółdzielnia" Ogólnopolskim Rankingu Najlepszych Spółdzielni Mieszkaniowych.
KOMUNIKAT
Zarząd Spółdzielni informuje, że w celu poprawy jakości obsługi mieszkańców poprzez umożliwienie załatwienia spraw mieszkaniowych w godzinach popołudniowych biura Spółdzielni
(zarówno Rejony Obsługi Nieruchomości jak i Biuro Zarządu) będą czynne w każdy czwartek od godziny 700 do godziny 1700.
Natomiast w każdy piątek od godziny 700 do 1300.
W pozostałe dni tygodnia godziny pracy pozostają bez zmian, tj. od godziny 700 do godziny 1500.
Powyższe zmiany obowiązywać będą od 01.01.2011r.
Z ręką na termostacie
Korzystanie z termoregulatorów, w jakie wyposażone są kaloryfery w naszych mieszkaniach, to najprostszy i zarazem najbardziej efektywny sposób oszczędzania energii cieplnej.
Dotyczy to także tych budynków, w których koszty centralnego ogrzewania rozliczne są na podstawie metrażu.
Im więcej osób oszczędza ciepło, tym mniejsze rachunki płacą wszyscy lokatorzy danej nieruchomości.
więcej na temat
Śmiertelnie groźny czad
W zasobach mieszkaniowych MGSM "Perspektywa" systematycznie maleje liczba mieszkań dysponujących tradycyjnymi piecami węglowymi lub gazowymi podgrzewaczami wody.
Mieszkańcy lokali wyposażonych w tego typu instalacje powinni jednak w okresie jesienno-zimowym zwrócić szczególną uwagę na ich stan techniczny i sprawność,
a także zadbać o prawidłową cyrkulację powietrza w pomieszczeniach.
więcej na temat
Rodzicu, sprawdź gdzie bawi się Twoje dziecko!
Z obfitości białego puchu chyba największą frajdę mają dzieci.
Niemal na każdej górce w rejonie osiedli MGSM "Perspektywa" spotkać można młodych entuzjastów narciarstwa i saneczkarstwa, często bez opieki osób dorosłych.
W okresie świątecznym zwiększa się liczba wypadków z udziałem najmłodszych.
Bardzo często dochodzi do nich podczas zabaw na śniegu.
Ostrzegamy o niebezpieczeństwie korzystania z uroków zimy w pobliżu dróg osiedlowych i parkingów!
Niestety dzieci nie zawsze zdają sobie sprawę z ryzyka.
Uczulamy rodziców, by na bieżąco kontrolowali bezpieczeństwo miejsc, w których bawią się ich pociechy.
Szczególnie jeśli są to okolice dróg osiedlowych i parkingów, po których poruszają się pojazdy.
Należy pamiętać, że nawet przy niewielkich prędkościach w okresie zimowym droga hamowania samochodu wydłuża się od kilku do kilkudziesięciu metrów.
Poważne zagrożenie stanowią także ukryte pod śniegiem krawężniki czy elementy małej architektury (barierki, ławki, kosze na śmieci itp.), o które łatwo uderzyć może rozpędzony malec.
Termomodernizacja zaplanowana
Na przestrzeni 11 lat realizacji programu termomodernizacji zasobów MGSM "Perspektywa" udało się przeprowadzić docieplenie 81 budynków.
W dniu 31.08.2011 r. Rada Nadzorcza MGSM "Perspektywa" uchwaliła plan termomodernizacji na lata 2012-2014.
Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to w tym roku Spółdzielnia przeprowadzi prace termomodernizacyjne poniższych budynków.:
| Budynki do docieplenia w bieżącym roku |
|
ZMP 18
|
Zgodnie z przyjętą uchwałą w latach 2012 - 2014, dociepleniem zostaną objęte kolejne budynki:
| Budynki wytypowane do docieplenia w 2012 r. | Budynki wytypowane do docieplenia w 2013 r. | Budynki wytypowane do docieplenia w 2014 r. |
Ks. L. Tunkla 141 |
Szyb Andrzeja 25 |
Lecha 19 |
Podobnie jak do tej pory przy realizacji tego typu inwestycji Spółdzielnia ma zamiar korzystać ze środków zewnętrznych, w tym preferencyjnych pożyczek z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Na kolejne lata pozostanie do temomodernizacji 35 budynków:
w Rudzie Śląskiej przy ulicach Astrów 4,6,10, Jaśminów 3, 7 9, 11, Katowickiej 148a, 148b, Kazimierza 18, Lecha 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9-9a, 12, Pawła 3, 5, Pokoju 6-6a, 11-11a, Potyki 25, 27, 29-29a, Powstańców 6, Szyb Andrzeja 20, 22, 24, Tunkla 137, Wolności 32, 32a oraz
w Świętochłowicach przy ulicy Woj. Polskiego 6, 8 i 10, a także w Chorzowie przy ul. Tadeusza Kościuszki 35-37-39.
Równolegle z dociepleniami realizowane będą prace związane z likwidacją płyt acekolowych zamontowanych na 40 budynkach:
w Rudzie Śląskiej przy ulicach 1 Maja 345-345a, 347-347b, Bocianów 1-1a, 4-4a, 6-6c, 8-8b, 10-10b, Chrobrego 2-2a, 4-4b, 8-8d, 10, Gołębi 3-3a, Górnośląska 11-11b, 20-20d, Gwarecka 35-35b,
Kowalskiego 1-1a, 3-3d, 4-4b, 5-5b, 6-6f, 9, Krzywoustego 1-1b, 2-2c, 3-3b, 5-5a, Narcyzów 3-3c, 5-5c, 7-7a, 9-9a, Skowronków 1-1b, 2-2c, Westerplatte 30-30b, ZMP 2, 6-6a, 8-8a, 12, 22-22b oraz w Świętochłowicach przy ulicy Woj. Polskiego 35, 35a, b, c, 37, 37a, 43 a, b.
KOMUNIKAT
Informujemy, iż istnieje możliwość wynajmu Sali "GWAREK" mieszczącej się w budynku administracyjnym Spółdzielni przy ul. Lecha 14 w Rudzie Śląskiej.
Szczegółowe zasady wynajmu zawarte są w "Regulaminie wynajmu Sali GWAREK" tutaj.
Informacje o wolnych terminach wynajmu można uzyskać u Opiekuna Sali pod nr tel. 602 330 889.
galeria
KOMUNIKAT
W sprawie uwłaszczania mieszkań
W związku z wejściem w życie w dniu 30 grudnia 2009r. ustawy z dnia 18 grudnia 2009r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, informujemy, że:
- wnioski złożone do dnia 29.12.2009r. przez osoby, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, będą realizowane w ciągu najbliższych 6 miesięcy.
- wnioski składane od 30.12.2009r. przez osoby, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, będą realizowane w miarę kompletowania niezbędnych dokumentów oraz ustalania terminów w Kancelariach Notarialnych.
Jednocześnie informujemy, że w/w ustawa nie umożliwia realizowania wniosków dotyczących wykupu mieszkań składanych przez najemców mieszkań.
Remontuj byle z głową
Podejmując się remontu mieszkania warto, a często wręcz należy skonsultować swoje zamiary z administracją.
Działania budowlańców - amatorów mogą bowiem przynieść więcej szkód niż pożytku.
Koszty przywrócenia pierwotnego stanu technicznego budynku są na ogół znacznie wyższe niż wydatki na bezprawnie i nieprawidłowo przeprowadzony remont.
więcej na temat
WŁAŚCICIEL też może zostać eksmitowany!
Windykacja należności z tytułu zaległych opłat czynszowych to często przykra konieczność.
Osoby, które przez dłuższy czas uchylają się od spłaty zobowiązań, muszą liczyć się z groźbą eksmisji.
Dotyczy to nie tylko najemców, czy lokatorów legitymujących się spółdzielczym prawem do lokalu.
W szczególnych wypadkach posiadacze odrębnej własności mogą nawet trafić na bruk!
więcej na temat
MELDUNEK - zapomniany obowiązek
W ostatnich miesiącach głośno zrobiło się wokół kwestii obowiązku meldunkowego.
Posłowie chcą dokonać zmian w ustawie, która ma już ćwierć wieku.
Póki co jednak stare przepisy meldunkowe nadal obowiązują, a za ich niedopełnienie grozić może grzywna w wysokości nawet 5 tys. złotych.
więcej na temat
OKIEM EKSPERTA: Tajemnice kosztów ciepła
Opłaty za energię cieplną zużytą na ogrzewanie mieszkań i podgrzanie ciepłej wody, zgodnie z przepisami prawa energetycznego, pokrywają wyłącznie koszty jej zakupu od dostawców.
Koszt zakupu ciepła zależny jest od ilości zużytego ciepła i cen ciepła.
Ilość ciepła określana jest przez ilość ciepła wykorzystanego na ogrzewanie mieszkań i części wspólnych budynków oraz przez zużycie ciepłej wody przez lokatorów.
więcej na temat
Wandalizm kosztuje nas wszystkich
Zdewastowane kabiny dźwigów osobowych, oszpecone elewacje budynków, wybite okienka piwniczne - wandale regularnie dają znać o sobie.
Koszty usuwania efektów ich działalności są bardzo wysokie i obciążają wszystkich lokatorów danej nieruchomości.
Dlatego naprawdę nie warto być pobłażliwym dla chuliganerii!
Jeśli jesteście Państwo świadkami dewastacji mienia spółdzielczego, zauważyliście zniszczenia dokonane przez wandali, boicie się o własne bezpieczeństwo - nie traćcie czasu i powiadomcie o tym fakcie Policję (tel. 997), Straż Miejską (tel. 986) lub właściwą administrację.
Dzięki Waszej szybkiej reakcji jest szansa na wykrycie sprawców i pociągnięcie ich do odpowiedzialności, także finansowej, za wyrządzone szkody.
Troska o zabytki
Zarządzanie mocno zróżnicowaną i rozproszoną substancją mieszkaniową nie jest rzeczą łatwą.
Zwłaszcza, jeśli ponad 420 budynków objętych jest ochroną konserwatorską, z czego blisko 50 znajduje się w rejestrze zabytków.
MGSM "Perspektywa" systematycznie rewitalizuje jednak swoje zabytki.
więcej na temat
INFORMACJA
W związku z licznymi pytaniami kierowanymi do Spółdzielni przez najemców odnośnie możliwości uzyskania członkostwa w MGSM "Perspektywa" uprzejmie informujemy, iż zgodnie z zapisem par. 5 ust. 4 Statutu:
"Członkiem Spółdzielni może być osoba:
1) której w budynku stanowiącym własność (współwłasność) Spółdzielni przysługuje:
a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
b) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego tub lokalu o innym przeznaczeniu,
c) odrębna własność;
2) która na podstawie zawartej ze Spółdzielnią umowy oczekuje na ustanowienie:
a) spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
b) odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
c) odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu"
Z zacytowanego powyżej fragmentu Statutu wynika, iż najemcy nie mogą, co do zasady zostać członkami spółdzielni chyba, że jednocześnie spełnią przesłanki określone w par. 5 ust. 4 pkt 2.
Wynika stąd, iż najemcy, którzy dokonają przekształcenia tytułu prawnego do lokalu w jeden z wymienionych powyżej w par. 5 ust. 4 pkt l Statutu, będą mogli ubiegać się o uzyskanie statusu członka spółdzielni.
Opinia prawna
Dotyczy: sposobu rozpatrywania wniosków "o rozliczanie w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniu prawa najmu we własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego"
oraz wniosków o umieszczenie w porządku obrad Walnego Zgromadzenia uchwał dotyczących "rozliczania w funduszu remontowym kwot wpłaconych przy przekształceniach które miały miejsce przed 23.04.2001r."
więcej na temat
Ocalić przed zapomnieniem
Często bywają tym elementem krajobrazu naszych miast, którego w ogóle nie zauważamy.
Po prostu są odkąd tylko sięgamy pamięcią.
Dziwi co najwyżej gdy nagle spostrzegamy w miejscu gdzie stały koparki i buldożery.
Mowa oczywiście o zabytkowych budynkach i zabudowaniach.
Od kilku lat MGSM "Perspektywa" prowadzi działania zmierzające do ich renowacji.
więcej na temat
Aktualizacja: Początek strony
Copyright © 2008 Perspektywa